1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
152.1万円/㎡
前年比+22.8%
世田谷区
121.0万円/㎡
前年比+14.3%
グラーサ上用賀
東京都世田谷区上用賀三丁目
東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩8分
2003年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
5,725万円
126.7万円/㎡
3,043
4,831
6,620
8,408
AI査定結果
推定相場価格
5,725万円
126.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,831万円〜6,620万円
106.9万円/㎡〜146.5万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月28日
グラーサ上用賀
5,780万円（127.9万円/㎡）/ 2階 / 45.18㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は112.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 5,780万円 | 127.9万円 | 2階 | 45.18㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/30 | 4,390万円 | 121.0万円 | 3階 | 36.27㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/03 | 3,700万円 | 99.9万円 | 3階 | 37.03㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/07/04 | 3,800万円 | 102.6万円 | 2階 | 37.03㎡ | 1LDK | - |
| 2024/06/02 | 3,800万円 | 102.6万円 | 3階 | 37.03㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/03/03 | 3,980万円 | 107.5万円 | 3階 | 37.03㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/07 | 6,280万円 | 117.7万円 | 6階 | 53.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 6,480万円 | 121.4万円 | 6階 | 53.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/14 | 4,800万円 | 108.5万円 | 5階 | 44.25㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は107.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | グラーサ上用賀 世田谷区上用賀三丁目 | 用賀駅8分 | 5,780万円 | 127.9万円 | 45.18㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/11 | クリオ千歳烏山弐番館 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 4,480万円 | 105.1万円 | 42.61㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/27 | アフェクシオン南烏山 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅6分 | 5,499万円 | 107.7万円 | 51.04㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/19 | 世田谷区南烏山3丁目マンション 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅7分 | 5,499万円 | 107.7万円 | 51.04㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/18 | シエル千歳烏山 世田谷区南烏山二丁目 | 千歳烏山駅7分 | 4,999万円 | 114.2万円 | 43.77㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/10 | ライオンズマンション成城 世田谷区成城九丁目 | 成城学園前駅19分 | 5,980万円 | 106.0万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/12 | パレ・ソレイユ上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 上北沢駅4分 | 5,699万円 | 105.4万円 | 54.08㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2002年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.8%上昇、世田谷区では14.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.9万円）は世田谷区の平均と比較して5.7%割高です。
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